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开荒商布景
龙湖集团，世界500强，房地产详尽实力TOP10。安妥的财务及握续的现款流，勾通7年三说念红线全绿档。
御湖境，系豪宅群众龙湖集30年豪宅劝诫大成，打造2023年三大高假寓品系之一。
龙湖光明御湖境是宇宙第8座御湖境，界说深圳西奢宅。
神志基本信息
【占大地积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售居品】80㎡-120㎡3房-4房
【委派圭臬】精装委派
【交房时辰】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开荒商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖聪颖职业
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交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外神志还毗邻松白路骨干说念，约1公里不错直达南光高速进出口，快速知道全城。
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营业配套
神志自带有少许底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，邻近还有联投东方PARK，内有沃尔玛市场。
解说配套
神志自带1所9班制幼儿园，旁推敲深圳异邦语学校薯田埔第二学校（暂定名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，不错提供2790个学位；深圳异邦语学校薯田埔第三学校（暂定名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上头还是官宣。
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户型欣赏
80㎡的3房2厅1.9卫
假想的是竖厅情势，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙假想预留雪柜位，U型半绽放式厨房，翻新式1.9卫假想，得房率：78.99%（不含施舍），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫
假想的是新版竖厅情势，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙假想预留雪柜位，约11米四面宽超幕视线，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含施舍），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫
假想的是横厅南北通透情势，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视线，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，唯有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含施舍），阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫
假想的是横厅南北通透情势，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视线，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含施舍），阳台主朝西南或东南向。
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财联社3月5日讯（记者 李洁）十四届宇宙东说念主大三次会议于3月5日上昼在东说念主民大礼堂开幕，国务院总理李强向大会作政府责任阐述。
对于2025年与房地产相关的责任，政府责任阐述从政策方进取进行了定调，而触及房地产方面本色络续放在第六部分“灵验驻扎化解要点界限风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。
同期，阐述说起的房地产相关本色包括，稳住楼市、握续用劲推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减抑遏性门径、加力践诺城中村和危旧房改良、充分开释刚性和改善性住房需求后劲、周转存量用地和商办用房、加速构建房地产发展新模式、建设“好屋子”等方面。
《政府责任阐述》草拟构成员、国务院连系室副主任陈繁华在解读《政府责任阐述》时示意，“安妥住楼市股市写进《政府责任阐述》总体条款，这是第一次”。
“咱们以为这次对于房地产的表述跟昔日不太一样的是，这次明确勾引，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，本年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面竟然立奠定了基础，但上行竟然立过程何如，还需要络续不雅测。
“这次政府责任阐述，对房地产着墨颇多，尤其体现短期兑现行业去风险、始终鼓动房地产发展新模式的念念路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏不雅门径，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、开释改善性需求，并充分落实新式城镇化计谋，以推动行业向高质地发展过渡。“58安堵客连系院院长张波向记者示意。
一线城市调控或络续缩小
当天政府责任阐述提到，“因城施策调减抑遏性门径”。
“该表述在中央经济责任会议的文献中莫得说起，这意味着本年政策一个要紧导向，即限购政策还有调遣和优化的可能。”严跃进示意，雷同需要防备的是，这次并莫得说起“透澈撤销抑遏性门径”。
杨凡以为，如果后续一线城市销售确立不睬想，抑遏性门径有可能会抑遏调遣。
“2025年，聚会房地产市场源流情况，中枢城市有望络续调减抑遏性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善东说念主群入市。”中指院政策连系总监陈爱静示意，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、缩短房贷利率和来往用度等方面。
广东省住房政策连系中心首席连系员李宇嘉以为，面前存量政接应出尽出，2025年房地产能否信得过兑现止跌回稳，关节要看增量政策。
而这次会议淡薄，加力践诺城中村和危旧房改良,充分开释刚性和改善性住房需求后劲。
据中指院统计，本年级首，31个省市中24个省市政府责任阐述将城中村改良算作要点任务部署，“加力践诺”“加速改良”“加力鼓动”成为多地部署本年城中村改良的关节词。
“近期专项债刊行加速，且不错用于旧改成本金，专项借债将跟进过问，同期房票安置也成为这一界限要紧的资金赔偿面貌。”李宇嘉示意。
陈爱静预测，2025年城中村改良神志将络续放量，在新增100万套的基础上将络续增多改良范围，聚会货币化安置或房票安置，城中村改良加力执即将带动更多购房需求入市。
房地产仍被放在“防风险”第一部分
责任阐述还明确淡薄，“握续用劲推动房地产市场止跌回稳”。
对此，广起原席产业连系院连系员马泓示意，该措辞既延续了客岁中央对房地产市场调控的基调，亦然初度在政府阐述中淡薄相关房地产市场源流的政策条款。
“客岁四季度和本年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是宇宙70城房价指数数据显著好转，房价趋稳的城市数目显著增多；同期，前两个月房屋来往量、价钱缱绻和地盘来往情况皆呈现积极复苏态势。”易居连系院副院长严跃进以为，本年各地还要进一步坚握止跌回稳的责任，巩固好勾通5个月向好的发展态势，促进本年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。
对于房地产责任被放在“防风险”的第一部分，多位分析师以为，这意味着2025年要点界限风险中，驻扎房地产风险尤为要紧。
这次政府责任阐述明确淡薄，“发达房地产融资互助机制作用, 络续作念好保交房责任,灵验驻扎房企债务负约风险”。
“2025年依然是行业去风险的要紧年份，而通过白名单神志融资，能推动房企转向合规融资和追究化运营，促进房地产行业向高质地发展过渡。”张波称。
在马泓看来，本年“白名单”轨制落地将灵验改善房企流动性景色，为作念好保交房责任提供灵验复旧。总体而言，预测2025年房地产市场调遣将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要缱绻将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口慢慢缩小，市场信心不停确立。
2025年预测成为“收储大年”
对于去库存和周转存量方面，本次阐述充分强调了“收储”的要紧性。
这次会议淡薄，“周转存量用地和商办用房,鼓动收购存量商品房，在收购主体、价钱和用途方面赐与城市政府更大自主权。”
张波以为，这预示着2025年将是“收储大年”。
“耕种所在自主权，收购存量房，这是一个错误的打破。”李宇嘉示意，当今不仅地盘库存大，房屋库存量也很大，相配是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不透澈相宜刻下需求。
业内东说念主士指出，近期地盘收储获取了一些进展，而在房屋收储方面固然淡薄的早，却莫得显著进展。分析师以为，这主若是因为，此前所在条款各地要由国企来承担，并按照地盘划拨成本+建安+5%的利润等条款收购，这导致收购很难鼓动。
这次明确，在主体、用途、价钱方面，所在具有更强的自主性。李宇集示意，这意味着2025年存量房收购将加速，对于贬责库存去化、安逸房屋价钱，进而安逸市场预期、兑现止跌回稳具有要紧意思。
“通过落实商品房收储政策，所在政府不错更好调遣商品房供给节律，并灵验增多保险性住房供给，兑现资源灵验哄骗和合理配置，耕种通盘这个词市场源流效果。”张波称。
“跟着政府责任阐述本色的落实爱色堂，供需结构握续优化，房地产市场止跌回稳趋势在政策握续加握下有望得到进一步巩固。”耿介证券分析师刘清海告诉记者。
